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济南市住建局和市金融监管局联合发文在全市范围内推广我所法律服务产品

济南市住建局和市金融监管局联合发文在全市范围内推广我所法律服务产品

(Summary description)济南市住建局和市金融监管局联合发文在全市范围内推广我所法律服务产品

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Information

2019年7月5日,济南市住房和城乡建设局与济南市地方金融监督管理局联合印发《关于国有土地上房屋征收工作中推行使用银行保函解除被征收住宅房屋抵押权的通知》(济建发[2019]23号)。发文机关建议我市各区房屋征收部门、房屋征收实施单位,各项目实施单位积极推广“利用银行保函解除被征收住宅房屋抵押权”,操作流程及相关文件的模板作为附件一并下发。










 

      近年来,我市国有土地上各类被征收房屋的抵押权未及时解除,导致了所处地块无法挂牌出让,已严重影响了省、市重点工程项目的建设进度。根据多年来服务房屋征收工作的经验,朱维栋律师提出了使用银行保函依法解除被征收住宅房屋抵押权的办法和配套程序,经在天桥区标山项目、北湖片区项目进行实践取得良好的效果。
       自2016年11月至2018年2月 “利用银行保函解除被征收住宅房屋抵押权”专项法律服务项目,在所领导的大力支持下,集全所之力,经过多项业务审查及论证,逐步沉淀为成熟的法律服务产品。2019年4月原济南市城市更新局专门召开会议进行论证,本产品获得了市局和各区建委、各区征收服务中心的一致好评和认可,被认为是近年来依法解决被征收房屋抵押权问题的最优方案。
     利用银行保函解除被征收住宅房屋抵押权不仅满足了房屋征收工作的需要,同时也维护了银行、被征收人的利益。目前包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行、平安银行、中信银行、光大银行、兴业银行、华夏银行、邮政储蓄银行、齐鲁银行、北京银行、浦发银行、济南农商银行、青岛银行等在内的近20家银行及我市公积金管理中心均已给予法律合规认可。其中,中国银行总行单证中心已将此类业务作为标准化银行保函服务产品,计划与我所合作向全国市场进行推广。
      截至目前,包括济南市天桥区在内的多个区房屋征收部门、房屋征收实施单位正逐步与我所达成合作意向,我所律师团队将首先在全市范围内多个开发项目中继续推广和使用本产品,助力城市更新工作,推动现代泉城建设,然后推广至全省乃至全国的房屋征收法律服务市场。

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